Pflegezentrum Soest (NRW)
Visualisierung Pflegeimmobilie Soest
Visualisierung Pflegeimmobilie Soest
Immobilien-Experte

Carolin Seubert

Tel.: 0931 / 20 75 895
E-Mail: info@seubert-seniorenimmobilien.de

Standort Soest (NRW)

Zwischen Dortmund und Paderborn, liegt nahe dem historischen Stadtkern das neue Pflegezentrum in Soest. Es ist durch seine Infrastruktur sehr gut und schnell erreichbar. Es umfasst 74 Pflegeappartements (Einzelzimmer und Zwei-Bett-Zimmer) jeweils mit Bad sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume, Großraumküche, Frisör, Pflegebad, Wäscherei usw.
Baubeginn ist im Sommer 2011 erfolgt, Fertigstellung war im September 2012.

Objekt
Einzelzimmer: 68 Apps.

Doppelzimmer: 6 Apps.
auf 3 Etagen
Preis
Kaufpreis pro Appartement Typ A 107.143 €Kaufpreis pro Appartement Typ B 114.382 €Kaufpreis pro Appartement Typ C 115.348 €Kaufpreis pro Appartement Typ D 122.106 €Kaufpreis pro Appartement Typ E 184.365 €entspricht jeweils ca. 2.220 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche

Miete
Anfangsrendite 5,7 % (indexiert)Miete 509,20 € pro Monat pro Appartement Typ A

Miete 543,60 € pro Monat pro Appartement Typ B
Miete 548,28 € pro Monat pro Appartement Typ C
Miete 580,30 € pro Monat pro Appartement Typ D
Miete 876,04 € pro Monat pro Appartement Typ E
entspricht jeweils ca. 10,57 € je m² Mietabrechnungsfläche
Mietvertragslaufzeit
20 Jahre ab Fertigstellung

2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude

Sonder-AfA ca. 10% auf Außenanlagen und Inventar
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) nur ca. 7,7%

Informationen anfordern

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    Musterappartement Soest
    Visualisierung Einzelappartment Soest In NRW

    Einzelzimmer mit 22m²

    Kaufpreis ab 107.000 €

    5,7 % Rendite

    Vorteile Pflegeimmobilie Soest
    • Mietrendite 5,7 % vor Steuern mit Mietanpassung nach Index
    • Pre Opening (mietfreie Zeit zu Beginn) 6 Monate
    • Mietvertrag mit Betreiber über 20 Jahre (ab Fertigstellung) mit Verlängerungsoption
    • Objekt befindet sich zentral nahe dem historischen Stadtkern in Soest
    • Pflegeimmobilie und Betreiber sind von sehr guter Qualität
    • Zahlung auch bei vorübergehendem Leerstand
    • Vorbelegungsrecht für Käufer und Verwandte ersten Grades
    • geringe Nebenkosten von ca. 24 € pro Monat
    • Wartung, Schönheitsreparaturen und Instandhaltung gehen zu Lasten des Betreibers
    Standort