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Zwischen Dortmund und Paderborn, liegt nahe dem historischen Stadtkern das neue Pflegezentrum in Soest. Es ist durch seine Infrastruktur sehr gut und schnell erreichbar. Es umfasst 74 Pflegeappartements (Einzelzimmer und Zwei-Bett-Zimmer) jeweils mit Bad sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume, Großraumküche, Frisör, Pflegebad, Wäscherei usw.
Baubeginn ist im Sommer 2011 erfolgt, Fertigstellung war im September 2012.
Objekt
Einzelzimmer: 68 Apps.
Doppelzimmer: 6 Apps.
auf 3 Etagen
Preis
Kaufpreis pro Appartement Typ A 107.143 €Kaufpreis pro Appartement Typ B 114.382 €Kaufpreis pro Appartement Typ C 115.348 €Kaufpreis pro Appartement Typ D 122.106 €Kaufpreis pro Appartement Typ E 184.365 €entspricht jeweils ca. 2.220 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche
Miete
Anfangsrendite 5,7 % (indexiert)Miete 509,20 € pro Monat pro Appartement Typ A
Miete 543,60 € pro Monat pro Appartement Typ B
Miete 548,28 € pro Monat pro Appartement Typ C
Miete 580,30 € pro Monat pro Appartement Typ D
Miete 876,04 € pro Monat pro Appartement Typ E
entspricht jeweils ca. 10,57 € je m² Mietabrechnungsfläche
Mietvertragslaufzeit
20 Jahre ab Fertigstellung
2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude
Sonder-AfA ca. 10% auf Außenanlagen und Inventar
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) nur ca. 7,7%
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