Pflegeimmobilien dienen im Allgemeinen der Betreuung und Pflege von Menschen, die nicht mehr in der Lage sind einen selbständig den Haushalt zu führen oder eben auf Unterstützung und Pflege angewiesen sind.

Unter Pflegeimmobilien oder Seniorenimmobilien werden speziellen Immobilien bzw. einzeln erwerbbare Appartements verstanden, die sich in Alters- bzw. Pflegeheimen und Seniorenheimen befinden. Kapitalanleger können in einzelne oder mehrere Appartements innerhalb eines Pflegeheims investieren. Der Eigentümer vermietet anschließend die Immobilie nicht an den Bewohner, da das Pflegeheim global an einen Betreiber vermietet ist. Die Wohneinheiten bestehen im Allgemeinen aus einem Zimmer mit Bad und sind ca. 25 bis 35 m² groß. Pflegeimmobilien sind förderungswürdige Sozialimmobilien. Mit Kauf eines Apartements wird der Eigentümer ins Grundbuch eingetragen und kann das Pflegeapartment jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder wieder verkaufen.