Mehr Infos Skip to content
Pflegeimmobilie Sennfeld
Pflegeimmobilie Sennfeld Seite
Pflegeimmobilie Sennfeld Seite
Pflegeimmobilie Sennfeld Seite Oben
Pflegeimmobilie Sennfeld Von Oben
Pflegeimmobilie Sennfeld Gemeinschaftsraum
Appartement Pflegeimmobilien Sennfeld In Bayern
Pflegebad Pflegeimmobilie Sennfeld
Pflegeimmobilie Sennfeld Gang
Pflegeimmobilie Sennfeld SeitePflegeimmobilie Sennfeld Seite ObenPflegeimmobilie Sennfeld Von ObenPflegeimmobilie Sennfeld GemeinschaftsraumAppartement Pflegeimmobilien Sennfeld In BayernPflegebad Pflegeimmobilie SennfeldPflegeimmobilie Sennfeld Gang
Immobilien-Experte

Carolin Seubert

Eckdaten & Übersicht
Standort Sennfeld
Fertigstellung 2020
Betreiber Korian
Pachtvertrag 20 Jahre
Rendite ca. 3,0 %
Standort Sennfeld

Ca. 2 km südöstlich von Schweinfurt befindet sich der Ortskern von Sennfeld. Mit Blick auf die Industriestadt Schweinfurt, liegt der wunderschöne „Sennfelder Seenkranz“ im Norden des Dorfes. 
Sennfeld zählt zu einem der ältesten Orte Frankens. Die Gemeinde hat sich mit derzeit über 4000 Einwohnern zu einem überaus attraktiven Vorort von Schweinfurt entwickelt.
Die allgemeine Grundversorgung ist überdurchschnittlich gut gesichert. Eine Apotheke, ein Zahnarzt sowie mehrere Allgemeinarztpraxen sind direkt im Ort aufzufinden.

Durch eine günstige Verkehrsanbindung und die Lage im unmittelbaren Umfeld von Schweinfurt, haben sich viele Gewerbetreibende aus unterschiedlichsten Branchen am Standort Sennfeld angesiedelt. Das Pflegeheim ist über die Autobahnen A70 und A71 verkehrsgünstig gelegen; die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz trägt zusätzlich zur einfachen und problemlosen Erreichbarkeit der Sennfelder bei.

Objektbeschreibung

Zentral an der Kreuzung Johann-Wenzel-Straße und der Hauptstraße ist das Pflegeheim „Haus am Sennfelder See“ Herbst 2020 fertiggestellt worden. Auf einem 3.600 m² großen Grundstück wurde eine Pflegeimmobilie mit insgesamt 104 Pflegeplätzen (Einzelappartements) mit insgesamt 6.100 m² Bruttogeschossfläche erbaut.
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem offenen und hell gestalteten Foyer mit Empfang, Multifunktionslokal für Friseur, Optiker und medizinischer Fußpflege, sowie Andachtsraum und teilöffentliche Cafeteria als Raum für ein Miteinander der Bewohner und der Gemeinde sowie Besucher zusammen. Des Weiteren befinden sich im untersten Stockwerk insgesamt 34 Einzelappartements mit eigenem Gemeinschaftsraum. Im Außenbereich ist eine großzügige Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten und beschütztem Demenzgarten vorzufinden.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 38 Pflegeappartements, eine helle und großzügig angelegte Dachterrasse über dem Eingangsbereich des Pflegeheims, Pflegebad, Therapiezimmer sowie Gemeinschaftsräume mit eigenem Balkon. Im virtuellen Rundgang können Sie sich frei in den Räumen bewegen und die Terrasse sowie den Balkon in 360° Ansicht besichtigen.

Im Dachgeschoss finden sich weitere 38 Einzelappartements, Gemeinschaftsräume sowie Balkone vor. Eine moderne hauseigene Küche, Personalräume, Lagerräume und viel weitere Nutzfläche sind im Kellergeschoss angesiedelt. Jedes Pflegeappartement sowie die Gemeinschaftsräume wurde hochwertig möbliert.

Betreiber / Pachtvertrag

Betreiber Korian Logo

Korian: Europas führender Anbieter von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen für Senioren

Mit 252 Pflegeeinrichtungen, davon 74 Seniorenheime mit Betreutem Wohnen und 43 Ambulanten Diensten ist Korian in ganz Deutschland mit umfangreichen Pflege- und Betreuungsdienstleistungen vertreten. Nicht nur Stationäre Pflege, ambulanter Dienst, Kurzzeitpflege und Junge Pflege, sondern auch Tagespflege, Betreutes Wohnen sowie Urlaubspflege gehören zu den Pflegedienstleistungen des Betreibers. 

Der „Esprit“ des Unternehmens basiert darauf, die Bedürfnisse des einzelnen Menschen in den Mittelpunkt zu stellen, sich dem Wohlbefinden der Senioren sowie der qualifizierten Ausbildung der Mitarbeiter zu verpflichten, eine bestmögliche Pflege- und Betreuungsleistung zu gewährleisten und einen offenen sowie ehrlichen Umgang mit klaren Zuständigkeiten und effizienten Abläufen zu leben.

Der Pachtvertrag beläuft sich auf 20 Jahre ab der Fertigstellung mit Verlängerungsoption (2x 5 Jahre).

Energieangaben
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs 52 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger fossil
Baubeginn 2017
Bild des Energiebedarfsausweis Pflegeimmobilie Sennfeld
Informationen anfordern

    *Bitte achten Sie darauf, alle gekennzeichneten Felder auszufüllen und beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

    YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

    Erstberatung Pflegeimmobilien

    Video-Beratung buchen

    Sie wünschen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung zum Thema Pflegeimmobilien?

    Pflegeimmobilie virtuell besichtigen

    Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von kuula.co zu laden.

    Inhalt laden

    Musterappartement Sennfeld
    Musterappartement Pflegeimmobilie Sennfeld

    Wohnfläche Zimmer/Bad ca. 23 m²

    Gemeinschaftsfläche ca. 30 m²

    Vorteile Sennfeld
    • Hohe Mietrendite mit Mietanpassung nach Index
    • Sofortiger Mietertrag
    • Mietvertrag mit Betreiber über 20 Jahre (ab Fertigstellung) mit zweifacher Verlängerungsoption
    • Objekt befindet sich in Sennfeld direkt neben Schweinfurt
    • Pflegeleichte Sorglos-Immobilie
    • Zahlung auch bei vorübergehendem Leerstand des Appartements
    • Vorbelegungsrecht für Käufer und Verwandte bis dritten Grades
    • geringe Nebenkosten von ca. 25 € pro Monat
    • Wartungskosten, Schönheitsreparaturen und Instandhaltung trägt hauptsächlich der Betreiber
    • eigenes Grundbuchblatt pro Appartement
    • niedrige Grunderwerbsteuer (Bayern 3,5 %)
    Standortkarte
    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Wir beraten Sie gerne zum Thema Pflegeimmobilien

    Kein passendes Objekt gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche und beraten Sie gerne telefonisch.

    Rückruf anfordern

      Seubert - Seniorenimmobilien GmbH hat 4,88 von 5 Sternen | 138 Bewertungen auf ProvenExpert.com