Pflegezentrum Östringen (Baden-Württemberg)
Pflegeimmobilie Oestringen
Pflegeimmobilie Oestringen
Immobilien-Experte

Carolin Seubert

Tel.: 0931 / 20 75 895
E-Mail: info@seubert-seniorenimmobilien.de

Keine Einheiten mehr verfügbar

Leider sind bereits alle Einheiten der aufgerufenen Pflegeimmobilie verkauft. Über den folgenden Button gelangen Sie zu unseren aktuellen Objekten im Vertrieb.

Standort Östringen

Seniorenpflegeresidenz im Landkreis Karlsruhe (Baden-Württemberg) nahe bei Mannheim und Heidelberg, schön gelegen mit Blick ins Rheintal. Es umfasst 62 Pflegeappartements (Einzelzimmer) und 23 Zwei-Bett-Appartements jeweils mit Bad sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume, Großraumküche, Frisör, Bibliothek, Pflegebad, Wäscherei usw.
Objekt ist bereits fertig gestellt und seit Oktober 2010 in Betrieb.

Objekt
Einzelzimmer: 62 Apps.

Doppelzimmer: 23 Apps.
auf 3 Etagen
Preis
Kaufpreis pro Einzel-Appartement 129.900 €Kaufpreis pro Doppel-Appartement 169.700 €

Miete
Miete 580 € pro Monat pro Einzel-Appartement

Anfangsrendite 5,4 % (indexiert)Miete 800 € pro Monat pro Doppel-Appartement
Anfangsrendite 5,7% (indexiert)
Mietvertragslaufzeit
20 Jahre ab Fertigstellung

1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude

Sonder-AfA ca. 10% auf Außenanlagen und Inventar
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) nur 6,1%

Informationen anfordern

    *Bitte achten Sie darauf, alle gekennzeichneten Felder auszufüllen und beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

    Musterappartement Östringen
    Visualisierung Einzelappartment Östringen

    Einzelzimmer mit 22m²

    Kaufpreis ab 129.900 €

    5,4 % Rendite

    Vorteile Pflegeimmobilien
    • Mietrendite 5,4 % vor Steuern mit Mietanpassung nach Index
    • Pre Opening (mietfreie Zeit zu Beginn) entfällt
    • Mietvertrag mit Betreiber über 20 Jahre (ab Fertigstellung) mit Verlängerungsoption
    • Objekt befindet sich am Stadtrand von Östringen mit grandiosem Blick über das Rheintal
    • Pflegeimmobilie und Betreiber sind von sehr guter Qualität
    • Zahlung auch bei vorübergehendem Leerstand
    • Vorbelegungsrecht für Käufer und Verwandte ersten Grades
    • geringe Nebenkosten von ca. 15 € pro Monat
    • Wartung, Schönheitsreparaturen und Instandhaltung gehen zu Lasten des Betreibers
    Standort