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Mitten in Nürnberg entsteht ein neues Pflegezentrum mit 127 Pflegeappartements, 22 Wohnungen Betreutes Wohnens sowie einer Tagespflegestätte. Besonderheit ist hier unter anderem die zentrale Innenstadtlage.
Baubeginn ist im Juni 2015 erfolgt, Fertigstellung war im März 2017.
Pflegeappartement – Typ A
Kaufpreis: 134.800 €
(entspricht ca. 2.550 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 4,5 % (indexiert)Miete: 500,37 € pro Monat
(entspricht ca. 9,47 € je m² Mietabrechnungsfläche)
Pflegeappartement – Typ B
Kaufpreis: 152.800 €
(entspricht ca. 2.740 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 4,6 % (indexiert)Miete: 579,37 € pro Monat
(entspricht ca. 10,38 € je m² Mietabrechnungsfläche)
Pflegeappartement – Typ C
Kaufpreis: 174.800 €
(entspricht ca. 2.800 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 4,8 % (indexiert)Miete: 692,81 € pro Monat
(entspricht ca. 11,12 € je m² Mietabrechnungsfläche)
Pflegeappartement – Typ D
Kaufpreis: 249.800 €
(entspricht ca. 3.310 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 4,9 % (indexiert)Miete: 1.018,96 € pro Monat
(entspricht ca. 13,50 € je m² Mietabrechnungsfläche)
- 20 Jahre ab Fertigstellung (Mietvertragslaufzeit), 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
- AfA 2% auf das Gebäude (Steuern), Sonder-AfA ca. 10% auf Inventar, Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) 8,1%
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis (Energie), Energiebedarf: 43,6 kWh/(m²a)
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