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Inmitten des Münsterlandes gelegen und damit im Herzen Westfalens, zählt Hamm mit knapp 190.000 Einwohnern zu den großen Städten Nordrhein-Westfalens. Das Seniorenpflegezentrum Hamm liegt zentral im Stadtteil Pelkum umgeben von Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie dem Marktplatz. Es entstehen 80 Einzel-Appartements (jeweils mit Bad) sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume, Großraumküche, Frisör, Pflegebad, Wäscherei, Cafeteria, Kiosk usw.
Baubeginn ist im September 2012 erfolgt, Fertigstellung war im Oktober 2013.
Objekt
Einzelzimmer: 80 Apps.
auf 3 Etagen
Preis
Kaufpreis pro Appartement 101.530 €
entspricht ca. 1.950 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche
Miete
Anfangsrendite 5,4 % (indexiert)Miete 457 € pro Monat pro Appartement
entspricht ca. 8,77 € je m² Mietabrechnungsfläche
Mietvertragslaufzeit
20 Jahre ab Fertigstellung
2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) nur 5%
