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Unser neues Objekt befindet sich in Grebenstein. Nur ca. 15 km von Kassel entfernt entstehen hier 85 Pflegeappartements, davon 80 Einzelappartements und 5 Doppelappartements.
Baubeginn ist im Herbst 2015 erfolgt, Fertigstellung war im November 2016.
Objekt
Pflegeappartements: 85 Apps. davon
Einzelappartements: 80Einzel-Pflegeappartement
Kaufpreis:
122.000 €
(entspricht ca. 2.104 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 5,1 % (indexiert)Miete: 520,76 € pro Monat
(entspricht ca. 8,98 € je m² Mietabrechnungsfläche)Doppel-PflegeappartementKaufpreis: 149.000 €
(entspricht ca. 2.320 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche)Anfangsrendite 5,2 % (indexiert)Miete: 646,46 € pro Monat
(entspricht ca. 10,07 € je m² Mietabrechnungsfläche)
Mietvertragslaufzeit
25 Jahre ab Fertigstellung
1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude
Sonder-AfA ca. 10% auf Inventar
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) 3,6%EnergieEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: xx kWh/(m²a)
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