Mehr Infos Skip to content
Pflegeimmobilie Leipzig
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 1
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 1
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 10
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 8
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 6
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 3
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 4
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 5
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 7
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 9
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 2
Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 1Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 10Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 8Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 6Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 3Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 4Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 5Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 7Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 9Pflegeimmobilie Leipzig In Sachsen 2
Immobilien-Experte

Carolin Seubert

Eckdaten & Übersicht
Standort Leipzig
Baujahr 2017
Betreiber Casa Reha Altenpflegeheim GmbH (Korian Deutschland)
Pachtvertrag 20 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaufpreis ab 169.792 € 
Miete/Monat ab 523 €
Rendite 3,7 % 
Einheiten 138
Standort Leipzig

Leipzig, eine lebendige und vielfältige Stadt, zieht Jahr für Jahr zahlreiche Menschen mit ihrem beeindruckenden Kultur- und Freizeitangebot, ihrer weltoffenen Atmosphäre und einem ganz besonderen Flair an. Mit knapp 600.000 Einwohnern zählt Leipzig zu den zehn größten Städten Deutschlands. Hier vereinen sich ursächsische Tradition und moderne Wirtschaft, jahrhundertealte Kulturhistorie und eine junge Kreativszene, sowie beeindruckende Gründerzeit-Architektur und wunderschöne Naturlandschaften.

Leipzig, als Kulturzentrum, ist die Heimat vieler bekannter Künstler. Namen wie Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, Neo Rauch und Johann Wolfgang von Goethe sind eng mit der Geschichte der Stadt verbunden. Das weltberühmte Gewandhausorchester, die Leipziger Buchmesse und zahlreiche internationale Musik- und Kulturfestivals tragen zu der kulturellen Vielfalt bei.

Die ausgezeichnete Lebensqualität ist ein besonderes Merkmal Leipzigs. Beeindruckende Architektur, moderne Einkaufszentren und ehrwürdige Passagen schaffen ein einladendes und inspirierendes Ambiente für Menschen aus aller Welt. Leipzig ist der perfekte Ort, um die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen zu genießen

Objektbeschreibung

Die Bewohner des 2017 errichteten Seniorenpflegeheims Tiliahof profitieren in vielfacher Hinsicht von den großzügigen Platzverhältnissen der Pflegeimmobilie. Auf einem ca. 5.500 m² großen wurde ein Seniorenpflegeheim mit 138 Pflegeappartements errichtet, darunter 135 Einzelpflegeappartements und 3 Partnerappartements, die eine Gesamtnutzfläche von 6.141,88 m² einnehmen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden und freundlichen Empfangsbereich, dessen Foyer mit ansprechendem Feinsteinzeug gefliest ist. Die Cafeteria im Erdgeschoss ist mit einem Vinyl Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Gleichzeitig bieten zahlreiche Gemeinschaftsflächen den Bewohnern den unverzichtbaren Raum für das gemeinsame Miteinander. Die Pflegestationen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch in den drei Obergeschossen.

Jedes der einzelnen Pflegeappartements ist mit hochwertigen und komfortablen Möbeln eingerichtet und verfügt über eine barrierefreie Fertignasszelle von Wenisch. Die Bäder sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Obwohl die Pflegeappartements bereits möbliert sind, haben die Bewohner die Möglichkeit, ihre Räumlichkeiten individuell zu gestalten.

Die Ausstattung wird durch ein effektives Notrufsystem ergänzt. Der Radio- und Fernsehanschluss basiert auf einer Satellitenanlage, was für die Bewohner keine zusätzlichen Kabelgebühren bedeutet. Mit allem Notwendigem werden die Bewohner von der hauseigenen Küche versorgt.

Erstberatung Pflegeimmobilien

Video-Beratung buchen

Sie wünschen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung zum Thema Pflegeimmobilien?

Betreiber / Pachtvertrag

Betreiber Korian Logo

Betreiber: Casa Reha Altenpflegeheim GmbH

Pflegeheimbetreiber der exklusiven Seniorenpflegeeinrichtung Tiliahof in Leipzig-Engelsdorf ist die Casa Reha Altenpflegeheim GmbH, die zur renommierten Korian S.A. gehört – einem führenden Experten für Betreuungs- und Pflegedienstleistungen im Seniorenbereich. Korian betreibt Europas bedeutendstes Netzwerk mit über 715 Einrichtungen, darunter Pflegeeinrichtungen, Rehabilitationszentren, Betreutes Wohnen und Ambulante Pflegedienste. In Deutschland ist der Pflegeheimbetreiber mit 220 Einrichtungen für Betreutes Wohnen, Stationäre Pflege und Ambulante Versorgung vertreten und gehört somit zu den führenden Anbietern in der Branche.
Die Vision des Betreibers ist es, eine Umgebung zu schaffen, die Geborgenheit und Sicherheit garantiert. Sie möchten Seniorinnen und Senioren unterschiedliche Wohnformen, individuelle Betreuungsprogramme, gesunde Ernährung und abwechslungsreiche Aktivitäten in einer intakten Gemeinschaft bieten. Ziel ist es, dass die Bewohner so lange wie möglich selbstbestimmt bleiben und ihre Zeit erfüllend gestalten können.

Energieangaben
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs 50 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizwerk fossil
Baujahr 2017
Energiebedarfsausweis Pflegeimmobilie Leipzig
Informationen anfordern

    *Bitte achten Sie darauf, alle gekennzeichneten Felder auszufüllen und beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

    Grundriss & Eckdaten
    Musterappartement Pflegeimmobilie Leipzig

    Kaufpreis ab 169.792 €

    Jahresmiete ab 6.276,00 €

    sofortiger Ertrag

    3,7 % Rendite

    Vorteile Pflegeimmobilie Leipzig
    • Objekt befindet sich im Stadtteil Engelsdorf in Leipzig
    • Pflegeimmobilie und Betreiber sind von sehr guter Qualität
    • Mietrendite 3,7 % vor Steuern mit Mietanpassung nach Index
    • Bestandsobjekt ohne Preopening-Phase, d.h. sofortiger Mietertrag
    • Mietvertrag mit Betreiber über 20 Jahre (Beginn Januar 2018) mit Verlängerungsoption
    • Geringe Nebenkosten, da der Betreiber den Großteil der Belange der Immobilie abdeckt
    • Sicherheit im Bedarfsfall. Durch den Kauf eines Pflegeappartements erhalten Sie und Ihre Angehörigen bis zweiten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht
    • Absicherung durch eigenes Grundbuchblatt
    Standortkarte
    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Wir beraten Sie gerne zum Thema Pflegeimmobilien

    Kein passendes Objekt gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche und beraten Sie gerne telefonisch.

    Rückruf anfordern

      Seubert - Seniorenimmobilien GmbH hat 4,88 von 5 Sternen | 138 Bewertungen auf ProvenExpert.com