Pflegeimmobilie Münzenberg-Gambach
Immobilien-Experte
Carolin Seubert
Carolin Seubert

Tel.: 0931 / 20 75 895
E-Mail: info@seubert-seniorenimmobilien.de

Standort Münzenberg

Unser neues Objekt befindet sich in Gambach, dem größten Stadtteil von Münzenberg-Gambach. Nur knapp 20 km von Gießen entfernt sind hier 80 Einzelpflegeappartements und eine große Tagespflegeeinheit entstanden.
Baubeginn war im Frühjahr 2015, Fertigstellung war im Dezember 2016.

Die Stadt Münzenberg liegt in der der nördlichen Wetterau und besteht aus den vier Stadtteilen: Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Die Burg Münzenberg, das „Wetterauer Tintenfass“, ist das Wahrzeichen dieser Landschaft. Im 30 jährigen Krieg wurde die Burg bis auf die noch heute stehenden Ruine zerstört. Nach der Restaurierung kann die Münzenburg heute allerdings wieder besichtigt werden, bewirtschaftet wird sie jedoch nicht.

Heute ist die Münzenburg unter den Burgen des hohen Mittelalters neben der Wartburg die bedeutendste. Der Limes verlief westlich von Gambach. 

Gambach liegt direkt am sogenannten Gambacher Kreuz, an welchem die A45 auf die A5 trifft und hat damit die optimale Verkehrsanbindung.

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Musterappartement Münzenberg
Einzelzimmer mit 22m²
Kaufpreis ab 155.000 €
4,3 % Rendite
Vorteile Pflegeimmobilien
  • Mietrendite 4,3 % vor Steuern mit hoher Mietanpassung nach Index
  • sofortiger Mietertrag (kein Pre-Opening)
  • Mietvertrag mit Betreiber über 25 Jahre (ab Fertigstellung) mit Verlängerungsoption
  • Objekt befindet sich in Münzenberg-Gambach nahe bei Giessen
  • Pflegeimmobilie und Betreiber sind von sehr guter Qualität
  • Zahlung auch bei vorübergehendem Leerstand
  • Vorbelegungsrecht für Käufer und Verwandte ersten Grades
  • geringe Nebenkosten von ca. 23 € pro Monat
  • KfW-55 Bauweise (zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich)
Standort