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Standort | Bad Königshofen |
Baujahr | 2003 |
Betreiber | Familienbetrieb |
Pachtvertrag | 20 Jahre + 2×5 Jahre Verlängerungsoption |
Kaufpreis | ab 174.000 € |
Miete/Monat | ab 718,24 € |
Rendite | bis 5,1 % |
Einheiten | 60 |
Bad Königshofen in Unterfranken mit rund 6.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre malerische Lage und ihre charmante Atmosphäre. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds ist sie ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und konnte im Laufe der Zeit ihre Eigenständigkeit bewahren. Heute trägt sie zum wirtschaftlichen Erfolg der Region bei. Die Stadt ist bekannt für ihre Gesundheits- und Wellnessangebote und ist ein beliebter Kurort. Zahlreiche Besucher kommen jedes Jahr, um die heilenden Quellen und die entspannte Atmosphäre zu genießen.
Darüber hinaus ist die Stadt auch ein wichtiger Standort für die Landwirtschaft in der Region. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima bieten ideale Bedingungen für den Anbau von Obst und Gemüse. Die lokale Landwirtschaft ist für die Region von großer Bedeutung und trägt zur regionalen Versorgung bei.
Als Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an Straßen und Schienenwege ist sie auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, von den dortigen Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.
Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung und die freundliche Atmosphäre machen die Stadt zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.
Das Pflegeheim liegt malerisch im Grünen und bietet liebevolle Betreuung in familiärer Atmosphäre. Direkt im Kurzentrum ist auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück 2003 das Pflegezentrum gebaut worden. Auf rund 3.160 m² haben 42 Einzel- und 18 Doppelappartements ihren Platz gefunden.
Die spezielle Dekoration entspricht dem Zeitgeist vergangener Tage und sorgt gleichzeitig für ein charmantes Hotelambiente. Die Geronto-Abteilung kümmert sich um die Beschäftigung der Bewohner und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Spaziergänge, Gemeinschaftsspiele, Bewegungstherapie, Kochen und vieles mehr.
Im Erdgeschoss (EG) liegt neben dem hellen, einladenden Empfang auch das öffentlich zugängliche Bistro des Hauses samt Wintergarten und Außenterrasse. Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich auch die ersten 14 von 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezele-/ Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.
Die Gartenanlage ist groß und vor allem abwechslungsreich gestaltet. Dank eines Zauns stellt sie zudem einen geschützten Demenzbereich dar.
Betreiber: Familienbetrieb
Der Pflegeheimbetreiber ist ein privates renommiertes Familienunternehmen, welches sich seit über 20 Jahren auf dem Pflegemarkt in der regionalen Umgebung etabliert hat.
Das Pflegezentrum hat sich auf die Versorgung von Menschen mit Demenzerkrankungen, auf spezielle Wundversorgung und die integrierte gerontopsychiatrische Pflege spezialisiert.
„Was uns besonders auszeichnet, ist unser innovatives Pflegekonzept, das unter dem Motto „Pflege mit Stil, Würde und Selbstbestimmung“ steht. Dieses einzigartige Konzept richtet sich an ein vielfältiges Klientel, das von jungen Erwachsenen bis hin zu schwerstpflegebedürftigen Personen reicht. Unsere Pflege ist ein Leuchtturm in der gesamten Region und steht für hohe Qualität, Empathie und professionelle Betreuung.
Wir sind stolz darauf, ein verlässlicher Partner für Pflegebedürftige und ihre Familien zu sein und setzen uns leidenschaftlich für die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer Gemeinschaft ein. Der Pflegeheimbetreiber ist mehr als nur ein Pflegedienst – wir sind eine engagierte Familie, die sich für das Wohl unserer Mitmenschen einsetzt.“
Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
Wert des Energiebedarfs | 160,5 kWh/(m²a) |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Baujahr |
2003 |
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