Tagespflege Münzenberg
Immobilien-Experte
Carolin Seubert
Carolin Seubert

Tel.: 0931 / 20 75 895
E-Mail: info@seubert-seniorenimmobilien.de

Standort Münzenberg-Gambach

Unser Objekt befindet sich in Gambach, dem größten Stadtteil von Münzenberg-Gambach. Nur knapp 20 km von Gießen entfernt sind hier 80 Einzelpflegeappartements und eine große Tagespflegeeinheit entstanden.
Baubeginn war im Frühjahr 2015, Fertigstellung war im Dezember 2016.

Die Stadt Münzenberg liegt in der der nördlichen Wetterau und besteht aus den vier Stadtteilen: Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Die Burg Münzenberg, das „Wetterauer Tintenfass“, ist das Wahrzeichen dieser Landschaft. Im 30 jährigen Krieg wurde die Burg bis auf die noch heute stehenden Ruine zerstört. Nach der Restaurierung kann die Münzenburg heute allerdings wieder besichtigt werden, bewirtschaftet wird sie jedoch nicht.

Gambach liegt direkt am sogenannten Gambacher Kreuz, an welchem die A45 auf die A5 trifft und hat damit die optimale Verkehrsanbindung.

Informationen anfordern

*Bitte achten Sie darauf, alle gekennzeichneten Felder auszufüllen und beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Eckdaten Tagespflege
Tagespflege mit ca. 270 m²
sofortiger Ertrag
Kaufpreis 1.068.900 €
4,5% Rendite
Vorteile der Tagespflege
  • Mietrendite 4,5 % vor Steuern mit hoher Mietanpassung nach Index
  • sofortiger Mietertrag (kein Pre-Opening)
  • Mietvertrag mit Betreiber über 25 Jahre (ab Fertigstellung) mit Verlängerungsoption
  • Objekt befindet sich in Münzenberg-Gambach nahe bei Giessen
  • eigenes Grundbuchblatt für die Tagespflege
  • Pflegeimmobilie und Betreiber sind von sehr guter Qualität
  • Zahlung auch bei vorübergehendem Leerstand
  • Vorbelegungsrecht für Käufer und Verwandte ersten Grades in allen Einrichtungen des Betreibers
  • geringe Nebenkosten von ca. 176 € pro Monat (weniger als 5% des Mietertrags)
  • monatliche Miete von ca. 3.974 € (anfänglich, später indexiert)
Standort