Köln

Ca. 20 km von Köln und ca. 30 km von Bonn entfernt ist auf einem großen Areal in einer Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern ein Pflegezentrum, exklusive Eigentumswohnungen sowie langfristig verpachtete Wohnungen Betreuten Wohnens entstanden. 
Baubeginn der Betreuten Wohnungen ist im Frühjahr 2016 erfolgt, Fertigstellung war im Sommer 2017.

Erftstadt ist eine 1969 durch den Zusammenschluss von 14 Ortsteilen gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis in NRW. Liblar ist der größte Ortsteil. Von den 51.912 Einwohnern Erftstadts (Stand 31.07.2015) entfallen hieraus 13.061. In Liblar befinden sich auch die Stadtverwaltung, ein großes Einkaufszentrum und der Bahnhof. Die große Discounter Aldi, Lidl und Netto sowie die Supermarktkette Rewe sind in Erftstadt gleich mehrfach anzutreffen. Aber auch kleine Einzelhandelsläden, Eis-Cafés, gemütliche Restaurants bis hin zum Sterne-Restaurant findet man in Erftstadt.

Erftstadt gehört zum Speckgürtel von Köln und mit der deutschen Bahn erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. 

Wohnungsgröße: 103,57 m² (im Staffelgeschoss mit großer Terrasse)
Bedarfsausweis:     39 kWh/(m²a), Fernwärme

Regelmäßige Kosten:

• Grundsteuer/ Grundbesitzabgaben
  • Trägt Betreiber gemäß Pachtvertrag
• Hausverwaltung
  • ca. 25,00 € (inkl. MwSt)
• Instandhaltungsrücklage
  • ca. 52,40€ (ca 0,40€ pro Monat pro Miteigentumsanteil)

Nicht berücksichtigt sind eventuelle Finanzierungskosten.

Regelmäßige Einnahmen:

• ca. 1087 € (Anfänglich mit späterer Indexierung)