Unser neuestes Objekt befindet sich in Limburger Stadtteil Lindenholzhausen. Zwischen Taunus und Westerwald liegt das hessische Limburg unmittelbar an der Grenze zur Rheinland-Pfalz beidseitig der Lahn.
Baubeginn ist im Juni 2014 erfolgt, Fertigstellung war im Juli 2015.
Objekt
Einzelzimmer: 94 Apps.
auf 3 Etagen
Preis
Kaufpreis pro Appartement 127.400 €
entspricht ca. 2.630 € je m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche
Miete
Anfangsrendite 5,0 % (indexiert)
Miete 525,60 € pro Monat pro Appartement
entspricht ca. 10,85 € je m² Mietabrechnungsfläche
Mietvertragslaufzeit
25 Jahre ab Fertigstellung
1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Steuern
AfA 2% auf das Gebäude
Sonder-AfA ca. 10% auf Außenanlagen und Inventar
Grundstücksanteil (nicht abschreibbar) nur 4,2%
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 57 kWh/(m²a)
